KÓS | DAXO

KÓS DAXO INCORPORADORA O MAR COM VISTA PARA SUA CASA Existem empreendimentos que ocupam um endereço. Outros ajudam a redefinir a percepção de valor de uma cidade. O KÓS pertence ao segundo grupo. Localizado em uma posição privilegiada de Balneário Piçarras, o empreendimento nasce com uma fachada de até 20 metros voltada para o mar, criando uma relação ampla e permanente entre a arquitetura e o horizonte. Seu conceito inverte a lógica tradicional dos imóveis de praia. Aqui, não é apenas a casa que possui vista para o mar. É o mar que passa a contemplar uma arquitetura criada para permanecer relevante ao longo do tempo. Com apenas dois apartamentos por andar, plantas de 215 m² e 240 m² privativos e uma cobertura de aproximadamente 463 m², o KÓS combina amplitude, privacidade e uma seleção criteriosa de grandes assinaturas brasileiras. Cada escolha revela a intenção de construir algo que ultrapasse a ideia de um empreendimento de alto padrão. O KÓS foi concebido como uma obra autoral, na qual arquitetura, interiores, paisagismo, iluminação e tecnologia trabalham em conjunto. ARQUITETURA — BAGGIO SCHIAVON O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório curitibano Baggio Schiavon Arquitetura, responsável por mais de 1.100 projetos nos segmentos residencial, comercial, hoteleiro, corporativo e de saúde. Sua arquitetura é reconhecida pela elegância, pela precisão das proporções e pela capacidade de integrar os espaços construídos à natureza. No KÓS, essa visão aparece em uma fachada imponente, marcada por linhas horizontais que ampliam visualmente o edifício e direcionam o olhar para o mar. Os apartamentos foram posicionados para aproveitar a iluminação natural, a ventilação e a paisagem. Os grandes vãos aproximam os ambientes internos do horizonte, enquanto a fachada com até 20 metros voltados para o oceano proporciona uma percepção de amplitude incomum. O projeto não trata o mar como um simples cenário. Ele o incorpora à experiência de morar. INTERIORES — CASABÁ CRIATIVOS Os interiores são assinados pela Casabá Criativos, sob a direção de Roberto Silva. Parceira de longa data da DAXO, a Casabá desenvolveu para o KÓS ambientes sofisticados, naturais e acolhedores, nos quais cada material foi escolhido para criar uma experiência sensorial completa. O projeto evita a ostentação previsível. A elegância aparece na composição dos volumes, na iluminação, na presença da madeira, na textura das superfícies e na integração entre os ambientes internos e externos. O pavimento de lazer foi concebido como um verdadeiro oásis particular: um espaço para receber, contemplar, descansar e construir memórias em família. Os ambientes são entregues completos, mobiliados, equipados e climatizados, preservando a unidade estética e a qualidade concebidas pelos autores do projeto. PAISAGISMO — RENATA TILLI O paisagismo é assinado por Renata Tilli, profissional cuja trajetória familiar está ligada ao cultivo de flores há mais de cinco gerações. Seu trabalho é reconhecido pela construção de paisagens que unem natureza, arquitetura e sensibilidade. No KÓS, o paisagismo não funciona como decoração. Ele envolve os ambientes, cria privacidade, suaviza a arquitetura e conduz a transição entre os espaços internos e externos. As espécies, texturas e composições transformam as áreas de lazer em um refúgio verde diante do mar. Um paisagismo pensado para amadurecer junto com o empreendimento e tornar-se ainda mais expressivo com o passar dos anos. PROJETO LUMINOTÉCNICO — MINGRONE ILUMINAÇÃO O projeto luminotécnico é assinado por Antonio Carlos Mingrone, da Mingrone Iluminação. A proposta combina o melhor aproveitamento da luz natural com uma iluminação artificial cuidadosamente planejada. Durante o dia, a arquitetura se abre para a claridade e para a paisagem. À noite, a iluminação valoriza os materiais, os volumes e os percursos, criando atmosferas diferentes para cada ambiente. Mais do que iluminar, o projeto orienta sensações. A luz foi pensada para proporcionar conforto físico e psicológico, destacar a arquitetura e revelar detalhes sem retirar o protagonismo do mar. MOBILIÁRIO PLANEJADO — ORNARE As áreas comuns recebem mobiliário planejado da Ornare, uma das marcas brasileiras mais reconhecidas internacionalmente no segmento de alto padrão. A presença da Ornare reforça o cuidado com a materialidade, a funcionalidade e a permanência estética dos ambientes. São peças e soluções desenvolvidas para fazer parte da arquitetura, preservando a identidade visual concebida pela Casabá e garantindo que os espaços sejam entregues com o mesmo nível de acabamento apresentado no projeto. AUTOMAÇÃO E SONORIZAÇÃO — SOM MAIOR A automação e a sonorização são desenvolvidas pela Som Maior, com tecnologia Piero Infinity Control. O sistema integra diferentes recursos das áreas comuns, permitindo que iluminação, áudio e equipamentos funcionem de maneira coordenada e intuitiva. A tecnologia está presente sem dominar os ambientes. Ela trabalha silenciosamente para proporcionar conforto, segurança e praticidade, preservando a arquitetura e tornando a experiência de uso mais fluida. ESQUADRIAS — SCHÜCO As esquadrias são fornecidas pela alemã Schüco, referência internacional em soluções de alta performance. A escolha está diretamente relacionada à proposta arquitetônica do KÓS: criar grandes aberturas para o mar sem comprometer o conforto térmico, acústico ou a segurança. As esquadrias de alta tecnologia permitem a entrada de luz natural, ampliam a conexão com a paisagem e contribuem para o desempenho dos apartamentos diante das condições características do litoral. ACADEMIA — TECHNOGYM A academia é equipada pela Technogym, marca italiana reconhecida mundialmente por unir tecnologia, desempenho, ergonomia e design. Mais do que disponibilizar equipamentos, o KÓS propõe um ambiente de bem-estar compatível com o padrão do empreendimento. Um espaço planejado para que saúde e movimento façam parte da rotina, sem a necessidade de sair de casa. OS APARTAMENTOS Os apartamentos possuem plantas de aproximadamente 215 m² e 240 m² privativos, com configurações que podem variar entre três e quatro suítes. São apenas duas unidades por andar, uma escolha que amplia a privacidade e reduz a circulação nos pavimentos residenciais. Cada apartamento possui acesso social privativo, além de elevador de serviço, preservando a independência entre a rotina da família, o recebimento de convidados e os serviços domésticos. A área social foi concebida como um grande espaço de convivência, integrando estar, jantar e ambiente gourmet. As plantas aproveitam a largura da fachada para criar ambientes voltados para o mar. Grandes aberturas permitem que a luz natural e a paisagem atravessem o apartamento, proporcionando uma sensação de casa suspensa diante do horizonte. As suítes preservam o conforto e a individualidade dos moradores, enquanto a suíte principal recebe dimensões e possibilidades compatíveis com uma residência de alto padrão. A churrasqueira a carvão e o ambiente gourmet transformam a área social em um espaço preparado para receber. A cozinha de serviço mantém a organização da rotina sem interferir na composição principal do apartamento. A cobertura possui aproximadamente 463 m² privativos, configurações de até cinco suítes, amplas áreas sociais e piscina privativa. Uma residência elevada, criada para oferecer uma relação ainda mais exclusiva com o mar. INFORMAÇÕES DOS APARTAMENTOS • Plantas de aproximadamente 215 m² e 240 m² privativos • Configurações com 3 ou 4 suítes • Apenas 2 apartamentos por andar • Fachada com até 20 metros voltados para o mar • Amplo living integrado • Área social com vista para o mar • Espaço gourmet • Churrasqueira a carvão • Cozinha de apoio e serviço • Elevador social privativo • Elevador de serviço • Banheiros com ventilação natural • Esquadrias Schüco • Fechadura eletrônica • Infraestrutura para climatização • Conforto térmico e acústico • Hobby box ou depósito privativo • Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos • Até 4 vagas de garagem, conforme a unidade A COBERTURA • Aproximadamente 463 m² privativos • Configurações de até 5 suítes • Ampla área social • Ambientes integrados • Espaço gourmet • Terraço voltado para o mar • Piscina privativa • Até 4 vagas de garagem • Elevador privativo INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO • Incorporadora: DAXO • Projeto arquitetônico: Baggio Schiavon Arquitetura • Projeto de interiores: Casabá Criativos • Projeto de paisagismo: Renata Tilli • Projeto luminotécnico: Mingrone Iluminação • Mobiliário planejado das áreas comuns: Ornare • Automação e sonorização: Som Maior • Tecnologia de automação: Piero Infinity Control • Esquadrias de alta performance: Schüco • Academia equipada: Technogym • Aproximadamente 1.300 m² de lazer • Apenas 2 apartamentos por andar • 2 elevadores sociais privativos • 1 elevador de serviço • Endereço: Avenida Nereu Ramos, 931 • Centro de Balneário Piçarras, Santa Catarina • Previsão de entrega: dezembro de 2028 • Registro de Incorporação: R-2-73.373 EXPERIÊNCIAS E ÁREAS DE LAZER Os aproximadamente 1.300 m² destinados ao lazer foram organizados como uma extensão da vida particular dos moradores. Em vez de concentrar apenas uma grande quantidade de ambientes, o projeto cria experiências diferentes para movimento, descanso, contemplação, celebração e convivência. • Piscina externa voltada para o mar • Bar molhado • Piscina infantil • Piscina coberta e aquecida • Spa • Sauna seca • Sauna úmida • Sala de massagem • Espaço beauty • Academia Technogym • Salão de festas • Terraço integrado ao salão de festas • Cozinha gourmet • Cozinha de serviço • Lounge externo • Espaço com fogo de chão • Sala de jogos • Brinquedoteca • Playground • Espaço pet • Hall social privativo • Porte-cochère coberto • Bicicletário • Acesso exclusivo para banhistas • Ambientes mobiliados, equipados e climatizados CURADORIA NEORA O KÓS foi selecionado porque representa mais do que uma planta ampla ou uma localização próxima ao mar. Ele revela uma mudança de patamar na arquitetura residencial de Balneário Piçarras. Há coerência entre o terreno, o conceito, as plantas, as assinaturas e as marcas escolhidas. Baggio Schiavon, Casabá, Renata Tilli e Mingrone não aparecem apenas como nomes em uma apresentação: suas especialidades se encontram para construir uma experiência única. A Ornare participa da materialidade. A Schüco viabiliza a relação entre o interior e a paisagem. A Som Maior integra a tecnologia. A Technogym transforma o bem-estar em parte da rotina. Tudo conversa. Tudo possui uma razão. Com apenas duas unidades por andar, plantas superiores a 200 m² e uma fachada que se abre amplamente para o oceano, o KÓS preserva aquilo que tende a se tornar cada vez mais valioso no litoral: espaço, vista, privacidade e arquitetura autoral. Não é apenas um novo empreendimento de alto padrão. É um projeto com potencial para se tornar uma referência da cidade e um marco na paisagem de Balneário Piçarras. NEORA CURADORIA IMOBILIÁRIA Endereços selecionados, um a um.